Totalrenovering

Varför välja Jana Bygg?

Totalrenovering av lägenheter och villor – från planering till inflyttning

Så här fungerar det

Från första kontakt till färdig totalrenovering – enklare än du tror

Vad ingår i en totalrenovering?

Allt under ett tak – Jana Bygg AB tar fullt ansvar för hela projektet, från första rivningen till slutbesiktningen.

En totalrenovering är när stora delar eller hela bostaden byggs om samtidigt. Istället för att samordna olika hantverkare själv har du en enda kontakt – vi koordinerar el, VVS, snickeri, måleri, plattsättning, golvläggning och eventuell fasad. Det innebär färre missförstånd, snabbare tidsplan och en samlad faktura med ROT-avdrag på all arbetskostnad.

• Projektledning och planering – vi tar fram en sammanhållen tidsplan så att hantverkare inte krockar och du inte behöver lägga timmar på koordinering.
• Badrumsrenovering – rivning, VVS, el, tätskikt enligt BKR, kakel, klinker, golvvärme och ny inredning. Tätskiktsintyg ingår.
• Köksrenovering – nya stommar, bänkskiva, vitvaror, eldragning, ventilation, stänkskydd och golv.
• Golv genom hela bostaden – parkett, vinyl, klinker eller laminat. Slipning, läggning, sockellister och övergångar.
• Målning och tapetsering – väggar, tak, dörrar och fönsterkarmar i samtliga rum. Vi använder kvalitetsfärg från Alcro, Beckers eller motsvarande.
• El i hela bostaden – utbyte av gamla eluttag, ny belysning, modernisering av elcentral och eventuella tillägg av jordfelsbrytare. Behörig elektriker utför arbetet.
• VVS och stamspolning – kontroll och vid behov utbyte av vatten- och avloppsrör. Nya blandare och anslutningar enligt Säker Vatten.
• Fasad och utvändigt – fasadmålning, takarbeten, fönster- och dörrbyten samt eventuell altan om det är aktuellt.
• Snickerier och inredning – nya innerdörrar, garderober, walk-in closets, hyllor och listverk efter behov.
• Slutstädning och slutbesiktning – inflyttningsklar bostad med samlad pärm av alla intyg, garantibevis och driftinstruktioner.

Pris och ROT-avdrag

Fast pris efter omfattande platsbesök – det enda sättet att seriöst kvotera en totalrenovering.

En totalrenovering kostar typiskt mellan 500 000 kr och 1 500 000 kronor beroende på bostadens storlek, omfattning och materialval. För en mindre bostadsrätt på 60–80 m² där badrum, kök, golv och målning ska göras hamnar man ofta på 400 000–700 000 kr. För en villa på 130–180 m² där även el, VVS och fasad är inkluderade är 800 000–1 500 000 kr realistiskt.

Eftersom en totalrenovering är ett komplext projekt med många moment är fast pris efter platsbesök det enda sättet att seriöst räkna fram en korrekt kostnad. Vi går igenom bostadens skick rum för rum, kontrollerar befintliga rör och elinstallationer och tar fram en specificerad offert med materiallista och tidsplan.

Med ROT-avdraget på 30 % av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år (eller 100 000 kr om ni är två i bostaden), kan du spara betydande belopp. Vid en typisk totalrenovering där arbetskostnaden ligger på 300 000 kr drar vi av 90 000 kr direkt på fakturan om båda i hushållet utnyttjar avdraget fullt ut. Vi sköter ROT-anmälan till Skatteverket åt er.

Så går en totalrenovering till – steg för steg

Långt projekt, tydligt upplägg.

1. Inledande samtal och platsbesök – vi kommer hem till dig i Borås, går igenom hela bostaden och pratar om dina visioner och prioriteringar. Det här samtalet är längre än vid en enstaka badrumsrenovering – räkna med 1–2 timmar.
2. Förslag, ritning och offert – inom 5–10 dagar har du en specificerad offert med fast pris, materialspecifikation per rum, tidsplan och betalplan. Vid större ombyggnader hjälper vi med ritningsunderlag.
3. Avtal, materialval och bygglov – när vi är överens skriver vi avtal. För större ändringar (till exempel borttagna bärande väggar eller fasadändringar) ansöker vi om bygglov tillsammans med dig.
4. Skyddstäckning och rivning – vi täcker bostaden noggrant, kopplar bort el och vatten, river ut det som ska bort och tar bort allt skräp.
5. Grundkonstruktion – VVS, el, ventilation och stomarbeten – nya rör, ny eldragning, ventilation och eventuella stomändringar. Det här är fasen då bostaden är som mest "skelett".
6. Tätskikt, plattsättning och golvläggning – tätskikt i badrum, kakel, klinker och nya golv genom hela bostaden.
7. Snickeri, målning och inredning – innerdörrar, garderober, listverk, målning av väggar och tak, kök- och badrumsinredning på plats.
8. Slutmontering, vitvaror och el-koppling – allt på plats, spotlights, vitvaror, blandare och handtag.
9. Slutstädning och slutbesiktning – inflyttningsklar bostad. Vi går rum för rum och dokumenterar resultatet. Du får en samlad pärm med alla intyg och garantier.

Garantier och kvalitet

Stora projekt kräver stor trygghet – det är allt skriftligt hos oss.

Jana Bygg AB är F-skattegodkänt och har full ansvars- och allrisksförsäkring för byggprojekt. Vi är anslutna till BKR – Byggkeramikrådet för våtrum, alla VVS-arbeten utförs enligt Säker Vatten-installation och elinstallationer av behörig elektriker enligt elsäkerhetslagen.

Vid en totalrenovering är ansvarsfrågan särskilt viktig eftersom flera olika fackområden är involverade. Genom att du har en enda avtalspart – oss – slipper du diskussioner om vilken hantverkare som ansvarar för vad. Skulle något krångla är det vår uppgift att lösa det, inte din.

Vi lämnar två års garanti på utfört hantverk samt vidareförmedlar leverantörsgarantier på material och utrustning (typiskt 2–25 år beroende på produkt). På större bärande arbeten och fasad lämnas särskilda garantier i avtalet.

Med 5,0 i snittbetyg på Google och Reco.se från 19 kunder kan du känna dig trygg med oss. Läs alla våra recensioner.

Vanliga frågor om totalrenovering

Det vi oftast får frågor om innan stora projekt sätts igång.

Vi arbetar i Borås med omnejd

Vi tar totalrenoveringsuppdrag i Borås centrum och i orter inom cirka 20 km radie: Brämhult, Fristad, Sandared, Sjömarken, Dalsjöfors, Viskafors, Fritsla, Sjöbo och Kinna. Vill du veta om vi servar just din adress? Ring 076-704 42 95 eller mejla info@janabygg.se för snabbt besked.

Vi har valt att inte resa längre, för att kunna garantera full uppmärksamhet på projektet, snabb respons under arbetets gång och fullgod garanti utan onödiga transporter.

Andra tjänster från Jana Bygg AB

Om du bara behöver en del av en totalrenovering finns vi även för enskilda projekt: badrumsrenovering i Borås och köksrenovering i Borås. Kontakta oss för att diskutera ditt projekt.

Vad våra kunder säger

5.0 i snitt på Google och Reco.se